工银瑞信基金：核心城市、核心资产以及核心地产央国企的优势依然明显
发布时间：2023-06-07 05:49:05
文章来源：券中社
【资料图】
6月6日工银瑞信基金发表观点称，近期，媒体报道国内地产政策将加码等舆情提振市场交易情绪，地产板块涨幅靠前。而从基本面来看，5月百强房企销售数据显示市场信心有所下滑，观望情绪较为浓厚，但是核心城市、核心资产以及核心地产央国企的优势依然明显。据有关媒体报道，国内正在考虑降低主要城市一些非核心地段的首付比例，降低交易中介佣金，并进一步放宽购房限制等一揽子房地产政策以提振经济。此外，外围市场传出6月下调存款准备金率25个基点，政府债券发行速度将加快以支撑财政支出等信息提振了板块情绪，但均未证实。
工银瑞信基金指出，从5月百强房企销售情况来看，根据克尔瑞数据，5月百强房企实现销售金额5492亿元，同比上升5.8%，增速较4月收窄24.6个百分点，环比下降14%，这是2017年以来首次出现5月环比下降，市场整体观望情绪显著。5月同比数据中不同企业之间仍存在明显分化，销售表现较好的仍为强信用房企。强信用房企的核心资源积累以及区域价格优势等在销售复苏时期可发挥重要作用。八强房企销售金额同比上升33.6%，央国企同比上升21.6%，而民企下滑30.1%，违约企业下降45.6%。尽管5月房地产市场信心有所下滑，但是核心城市、核心资产以及核心央国企的优势依然明显，八强房企单月销售金额依然可以兑现超过30%的增长，板块整体情况还需重点关注后续政策表态及行业经营表现。
