一、三墩二手房房价的形势情况：

1、三墩是汉口市的中心地段，因此经济发达，人口密集，交通便利，房地产开发潜力强，不仅是居民自住、投资的首选地段，同时也是商务、商业办公、休闲娱乐等商业活动的集中地，具有高房价、快速升值趋势。

2、三墩二手房房价虽有一定的波动，但涨幅整体不大，无大起大落现象，同时也维持了稳定的发展态势，目前三墩二手房的房价主要受到交通便利性、周边设施配套、项目精装程度、社区环境等因素的影响。

(相关资料图)

二、三墩二手房房价分析：

1、总体来看，三墩二手房房价**报均值--2.96万元/㎡**，是汉口市其它区域的数值一半以上，充分说明了它的优越性。其中，综合地价最高的通塬街社区居多，房价约**4.2万元/㎡**；而以新市均冠等社区房价相对较低，在**2万元/㎡**以下。

2、在三墩二手房的价格分布表现上，除特定的特殊社区以外，**多居于100-200㎡的心仪挑选社区内，2.5-3万元/㎡的均价范围相对更容易有把握。**当中，以地铁口社区的房价均为比较优惠的；而远离地铁口、靠近市中心的部分社区，二手房价格也比较高。

三、三墩二手房房价发展趋势：

1、三墩二手房价不仅一直保持着较高的价格水平，而且在近几年亦发生了一定的变化，整体趋势以**下降为主**，从2020年起，三墩二手房价出现了**明显调抑**,从目前情况看，三墩中有客源的房源，都将会出现调抑的趋势，这也保证了投资者在以后未来仍然可以享受到较高的收益空间。

2、另外由于三墩位于汉口市的核心地域，并有着良好的城市发展动能，随着城市发展的不断完善，**三墩二手房价将进一步提升**，以期提高周边居民及投资者的利益最大化。

一、介绍

杭州三墩是位于杭州滨江七六二街以南，走西南方向南百三环的西侧，靠近滨安路的一个小区，全镇由嘉定路，滨安路，船山路及四周相连组成，其中滨安路是独立的5级主路，方便联通周边的其他地区。这里的高架主景点有杭州电子商务大厦、杭州售卡中心等。

二、交通配套

三墩小区非常便利，环境优美，交通也十分方便，可以从民和路公交车站或是滨安路公交车站乘坐公交到滨江六公园站，还有地铁七号线，(-A/B线)有从三墩到仙境、大河坎、古墩路等的多条线路。

三、周边设施

杭州三墩小区的周边环境十分便利，周围临空可看到新城东路繁华的建筑，全境内有威尼斯小镇、苏苑综合商场、浙商银行、复旦医院、办公楼、医院等，便利店、菜场、超市等。

四、二手房价格

杭州三墩的二手房价格最近在持续上涨，以每平米均价6900元-7300元计算，投资收益良好。101-110平米之内的二手房，有房源价格在3700万以下，平均在3200万的，而湾荣年代的二手房房价在4000万-5000万左右，比新楼的价格也处于较高水平，价格基本控制在6000万左右，由此可见三墩小区二手房平均价格十分合理。

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